Armani Hallson – KLCC

Armani Hallson KLCC – Une adresse Freehold à 300 mètres des tours Petronas

Situé le long de Jalan Ampang, au cœur du prestigieux quartier de KLCC, Armani Hallson KLCC est un développement immobilier haut de gamme destiné aux acquéreurs recherchant une adresse centrale, une architecture remarquable et un bien en pleine propriété dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Kuala Lumpur.

Le projet se trouve à seulement 300 mètres des tours Petronas et de Suria KLCC. Son emplacement place les futurs occupants au centre du principal quartier d’affaires, commercial et touristique de la capitale malaisienne, à proximité immédiate des sièges d’entreprises, hôtels internationaux, centres commerciaux, restaurants et lieux culturels.

Une adresse au cœur du Golden Triangle

Armani Hallson KLCC bénéficie d’une position stratégique au sein du Golden Triangle de Kuala Lumpur. Les résidents pourront facilement rejoindre les principales destinations de la ville :

• les tours Petronas et Suria KLCC ;
• le parc KLCC ;
• Pavilion Kuala Lumpur ;
• Bukit Bintang et Jalan Alor ;
• le quartier financier de TRX ;
• la tour KL ;
• Avenue K et The Exchange TRX ;
• les hôtels Four Seasons, Mandarin Oriental, W Kuala Lumpur et Grand Hyatt ;
• plusieurs ambassades et centres médicaux internationaux.

La station LRT KLCC et la station de monorail Bukit Nanas se trouvent également à proximité, tandis que Jalan Ampang, Jalan Tun Razak et le SMART Tunnel assurent la connexion avec les autres quartiers de Kuala Lumpur.

Une passerelle couverte exclusive est prévue afin de faciliter l’accès vers KLCC et ses différentes connexions piétonnes. La réalisation définitive de cette liaison reste toutefois soumise à l’approbation finale des autorités compétentes.

Trois tours à l’architecture contemporaine

Développé par Armani Hallson KLCC Sdn. Bhd., au sein d’Armani Group, le projet s’étend sur environ 2,6 acres et réunit trois tours :

• une tour SOHO de 69 étages comprenant 775 unités ;
• deux tours SOVO de 78 étages réunissant 1 440 unités ;
• un total de 2 215 unités.

Les tours ont été conçues pour optimiser les vues sur Kuala Lumpur. Selon l’orientation et l’étage sélectionnés, certaines unités pourront bénéficier de perspectives sur les tours Petronas, la tour KL ou l’ensemble de la skyline.

Le projet est proposé en Freehold, correspondant à une propriété sans durée de bail limitée. Cette caractéristique représente un avantage patrimonial important dans un secteur central où les terrains disponibles deviennent particulièrement rares.

Des unités entièrement meublées

Les logements sont proposés entièrement meublés, avec des finitions contemporaines sélectionnées par Armani Group. Cette formule facilite l’installation personnelle ou la préparation du bien pour une future mise en location.

Deux grandes catégories d’unités sont disponibles : les SOHO et les SOVO.

Les unités SOHO proposent des surfaces d’environ 50 à 51,86 m² :

• SOHO type B : 50 m², soit environ 538 sq. ft. ;
• SOHO type A : 51,86 m², soit environ 558 sq. ft. ;
• SOHO type A Corner : 51,86 m², soit environ 558 sq. ft.

Les unités SOVO offrent une plus grande diversité de surfaces :

• type B : 37,76 m², soit environ 406 sq. ft. ;
• type B1 : 40,65 m², soit environ 438 sq. ft. ;
• type A : 72,05 m², soit environ 776 sq. ft. ;
• types C et D : 75,52 m², soit environ 813 sq. ft. ;
• type E : 109,81 m², soit environ 1 182 sq. ft.

Cette diversité permet de répondre à plusieurs objectifs : pied-à-terre à Kuala Lumpur, logement urbain, espace polyvalent ou acquisition immobilière destinée à la location.

Un univers de services inspiré des grands hôtels

Armani Hallson KLCC ne repose pas uniquement sur son emplacement. Le projet propose un ensemble particulièrement complet d’installations réparties entre les jardins du niveau 10 et les espaces panoramiques des étages supérieurs.

Au niveau 10, les résidents pourront notamment profiter de :

• jardins paysagers ;
• lagon paisible ;
• cascades et espaces aquatiques ;
• jardin zen ;
• pavillon de thé flottant ;
• promenade suspendue au milieu des jardins ;
• salon avec espace barbecue ;
• pavillons de détente ;
• parcours naturel ;
• zone destinée aux enfants ;
• pelouse pour le tai-chi ;
• jardin d’herbes aromatiques.

Les installations panoramiques comprennent également :

• une piscine à débordement ;
• une Sky Pool ;
• plusieurs terrasses avec vue ;
• des jacuzzis ;
• un hydro-spa ;
• un bassin chauffé ;
• un onsen d’inspiration japonaise ;
• des saunas et vestiaires ;
• une salle de sport panoramique ;
• plusieurs salons et espaces de réception ;
• des cabanas et espaces de repos ;
• des plateformes d’observation sur Kuala Lumpur.

L’objectif est de proposer un véritable refuge urbain au-dessus de la ville, permettant de passer d’une journée professionnelle au calme d’un jardin, d’une piscine ou d’un espace bien-être sans quitter la résidence.

Une propriété adaptée aux modes de vie internationaux

Grâce à son emplacement et à ses configurations SOHO et SOVO, Armani Hallson KLCC peut convenir à plusieurs profils :

• professionnels travaillant dans le centre d’affaires de Kuala Lumpur ;
• entrepreneurs recherchant un espace polyvalent ;
• expatriés souhaitant vivre à proximité de KLCC ;
• acquéreurs internationaux recherchant un bien Freehold ;
• investisseurs visant une clientèle professionnelle ou touristique ;
• propriétaires souhaitant disposer d’un pied-à-terre entièrement meublé dans la capitale.

La proximité des entreprises, ambassades, hôtels, centres commerciaux et transports contribue à l’attractivité du secteur. Cette demande potentielle ne constitue toutefois pas une garantie de rendement : la performance locative dépendra de l’unité choisie, du prix d’acquisition, des charges, de la concurrence et du mode de gestion.

Un projet haut de gamme fondé sur une réalité concrète

La valeur d’Armani Hallson KLCC repose sur des éléments facilement identifiables : un terrain Freehold, une adresse centrale, des unités entièrement meublées, une offre d’équipements très complète et une proximité immédiate avec le principal symbole de Kuala Lumpur.

Pour donner un repère international, acquérir un bien à environ 300 mètres des tours Petronas peut se comparer, en matière de proximité avec un monument emblématique, au fait de posséder une adresse située à quelques centaines de mètres de la tour Eiffel à Paris. Cette comparaison ne signifie pas que les marchés ou les prix sont identiques : elle permet simplement de comprendre le prestige et la rareté d’une adresse aussi proche du monument le plus reconnaissable de la ville.

Les prix, vues, étages et configurations disponibles peuvent évoluer. ZKR Real Estate peut vous accompagner dans l’étude des différentes typologies et vous transmettre les disponibilités actualisées afin d’identifier l’unité la plus cohérente avec votre budget et votre objectif d’acquisition.